В Сочи за первые месяцы 2026 года заметно снизился спрос на недвижимость — число сделок на первичном рынке упало почти на треть.
В Сочи в январе–феврале 2026 года зафиксировали существенное снижение активности на рынке новостроек. По данным аналитиков, количество сделок сократилось на 29,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет «Коммерсантъ».
Всего за два месяца продали 179 квартир и апартаментов общей площадью 83,6 тыс. квадратных метров. Снижение коснулось и площади реализованного жилья — показатель уменьшился на 28,5%.
Похожие тенденции наблюдаются и в Анапе, где число сделок упало на 38,5%, а объем проданной недвижимости сократился на треть.
Как отмечают участники рынка, продажи в Сочи просели примерно на 30% год к году, а по сравнению со среднемесячными значениями за последние два года — сразу на 81%. При этом количество заявок на покупку уменьшилось на 35–40%.
Эксперты связывают снижение спроса с несколькими факторами. Среди них — нестабильная транспортная доступность курорта из-за ограничений работы аэропорта, а также несоответствие цены и качества жилья. В результате часть инвесторов переключается на рынки Москвы и Санкт-Петербурга.
При этом средняя стоимость квадратного метра в Сочи за год снизилась на 13,8% и составила 588,9 тыс. рублей. В Анапе, напротив, цены выросли на 4,4% — до 338 тыс. рублей за квадратный метр.
